发布时间:2015.02.06 21:41
酒店
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项目
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保养项目及部门
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工作要求
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完成时间
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责任人
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备注
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酒店设备试用
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中央空调主机、电梯设备
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运行正常,参数达标
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上,中旬
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客房计划检修
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所有客房设施设备的检查
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设施设备完好,无噪声,给排水畅通无堵,房间设施完好,无破损缺显
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19号以前
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具体要求见计划检修表
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用水设备.消防供水设备
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泵房、备用水泵
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试机运转正常无异声,无漏水
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上旬
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区域空调设备
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大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查
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电机运转正常无异声,排水畅通,过滤网干净,机房整洁
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中旬
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能耗考核
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使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
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能耗使用合理,无跑冒滴漏现象
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上旬
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能耗使用情况详见每日能耗表
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配电室
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空气开关完好、接头无发热松动、
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空气开关完好,接头无发热松动
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15日30日
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水泵检查保养
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生活水泵,消防,喷淋系统的维护保养
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要求无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈
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中旬
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配合开业前的准备工作
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配合各部门在开业前的各区域准备工作
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要求安全,快速,整齐,美观.
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20号以前
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各种消防设备的检查
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烟感器.灭火器.消防栓
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烟感器感应正常,灭火器气压正常.消防栓配置齐全,水压达标.
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全月
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酒店维修部二月份工作计划
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项目
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保养项目及部门
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工作要求
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完成时间
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责任人
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备注
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客房计划检修
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检修客房公共区域
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检查各楼层设施窗户和灯具的完好
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全月
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用水设备消防供水设备
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泵房、备用水泵
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试机运转正常无异声,无漏水,润滑部位加黄油,换油
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上旬
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区域空调设备
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大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
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电机运转正常无异声,排水畅通,过滤网干净,机房整洁
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中旬
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能耗考核
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各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
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能耗使用合理,无跑冒滴漏现象
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上旬
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能耗使用情况详见每日能耗表
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配电室
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空气开关完好、接头无发热松动
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空气开关完好,接头无发热松动,
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15日30日
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日常维修及吸尘器保养
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对5到12楼所有吸尘器进行给修保养
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做到随叫随叫,有报必修和主动维修
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PA设备计划检修
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地毯机,吸水机
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做到电机运转正常无异声,轴承定期加黄油,吸力正常
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上旬
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客房弱电设施检查
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网线,电话线
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有无断线或接错
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全月
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春节前的安全准备工作
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检查各种消防设施
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消防设施齐全,运转正常,
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16号
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酒店维修部三月份工作计划
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项目
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保养项目及部门
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工作要求
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完成时间
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责任人
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备注
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客房计划检修
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5F所有客房设施设备的检查保养
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设施设备完好,无噪声,给排水畅通无堵,房间设施完好,无破损缺
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全月
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具体要求见计划检修表
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用水设备.供水设备
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泵房、备用水泵
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试机运转正常无异声,无漏水,润滑部位加黄油,换油
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上旬
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区域空调设备
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大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
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电机运转正常无异声,排水畅通,过滤网干净,机房整洁
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中旬
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能耗考核
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各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
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能耗使用合理,无跑冒滴漏现象
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上旬
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能耗使用情况详见每日能耗表
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配电室
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空气开关完好、接头无发热松动
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空气开关完好,接头无发热松动
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15日30日
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日常维修
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做到随叫随叫,有报必修和主动维修
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全月
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酒店维修部四月份工作计划
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项目
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保养项目及部门
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工作要求
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完成时间
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责任人
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备注
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客房计划检修
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6F所有客房设施设备的检查保养
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设施设备完好,无噪声,给排水畅通无堵,房间设施完好,无破损缺
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全月
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具体要求见计划检修表
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用水设备消防供水设备
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泵房、备用水泵
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试机运转正常无异声,无漏水,润滑部位加黄油,换油
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上旬
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区域空调设备
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大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
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电机运转正常无异声,排水畅通,过滤网干净,机房整洁
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中旬
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能耗考核
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各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
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能耗使用合理,无跑冒滴漏现象
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上旬
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能耗使用情况详见每日能耗表
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配电室
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空气开关完好、接头无发热松动
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空气开关完好,接头无发热松动
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15日30日
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中央空调机组保养
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对空调机组管道检查,清理
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各管道阀门无漏水,冷冻冷却泵电机声音正常,机组真空度要达标
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下旬
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春季防雷工作
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酒店避雷网的测试检查,做好除锈防腐工作
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避雷网接地电阻要达到规定值,
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中旬
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日常维修及吸尘器保养
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对5F-12F到楼所有吸尘器进行给修保养
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做到随叫随叫,有报必修和主动维修
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全月
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酒店维修部五月份工作计划
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项目
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保养项目及部门
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工作要求
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完成时间
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责任人
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备注
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客房计划检修
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7F所有客房设施设备的检查保养
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设施设备完好,无噪声,给排水畅通无堵,房间设施完好,无破损缺
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全月
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具体要求见计划检修表
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用水设备消防供水设备
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泵房、备用水泵消防增压泵运行时压力核对
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试机运转正常无异声,无漏水,润滑部位加黄油,换油
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上旬
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区域空调设备
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排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
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电机运转正常无异声,排水畅通,过滤网干净,机房整洁
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中旬
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能耗考核
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各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
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能耗使用合理,无跑冒滴漏现象
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上旬
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能耗使用情况详见每日能耗表
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配电室
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空气开关完好、接头无发热松动
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空气开关完好,接头无发热松动
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15日30日
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空调未端设备清洗
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对各区域,各部门电机盘管,空调机组进行清洗保养
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要求各空调机组冷凝器干净,电机正常
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全月
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日常维修
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做到随叫随叫,有报必修和
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全月
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安全月活动
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配合法定安全月进行用电及其它安全检查
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各部门电气无隐患
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上旬
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电梯定期保养
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曳引轮.转动轴承. 曳引钢丝绳
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清除过多油污.重新换油.
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下旬
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酒店维修部六月份工作计划
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项目
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保养项目及部门
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工作要求
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完成时间
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责任人
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备注
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客房计划检修
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8F设施设备的检查保养
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设施设备完好,无噪声,给排水畅通无堵,房间设施完好,无破损缺
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全月
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具体要求见计划检修表
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用水设备消防供水设备
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生活泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力核对
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试机运转正常无异声,无漏水,润滑部位加黄油,换油
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上旬
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区域空调设备
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排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
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电机运转正常无异声,排水畅通,过滤网干净,机房整洁
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中旬
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能耗考核
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各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
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能耗使用合理,无跑冒滴漏现象
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上旬
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能耗使用情况详见每日能耗表
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配电室
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空气开关完好、接头无发热松动
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空气开关完好,接头无发热松动,电线无老化
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15日30日
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客房风机盘管的噪音
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对客房内所有风机盘管噪音解决,更换轴承
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客房内空调电机无噪音,风速正常,各档明确
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上旬
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日常维修
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做到随叫随叫,有报必修和主动维修
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全月
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酒店2台电梯检查
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做好各项电梯保养工作
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安全,不能有晃动,运行平稳
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下旬
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上半年工作小结
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上半年,下半年工作思路召开部门员工大会
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总结半年得失,讲解下半年工作思路
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下旬
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